Categoriearchief: Algemeen

Nieuwe taksen in Gent

Gent heeft op 1 januari van dit jaar twee nieuwe taksen ingevoerd: de taks op tweede verblijf en de leegstandstaks. Hoewel dit geen typisch wijknieuws is, besteden we er in deze blog aandacht aan omdat met name in de Wondelgemstraat nogal wat panden leegstaan.

Taks op tweede verblijf

Kort samengevat wordt een eigenaar van een woning aangeslagen voor de taks op tweede verblijf als er op 1 januari niemand op het adres gedomicilieerd staat, maar de woning wél wordt gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een student die nog bij zijn ouders staat ingeschreven, maar tijdens zijn studie in het pand woont en studeert. Dat het pand wordt gebruikt kun je aantonen met facturen van water, gas en elektriciteit. Er fietsen ook controleurs rond die kijken of de rolluiken open en dicht gaan en of er vuilnis wordt buiten gezet. De hoogte van de taks op tweede verblijf bedraagt ongeacht de grootte van het pand 1.000 € per jaar. Er zijn een 15 tal uitzonderingen, onder andere voor woningen die te huur en te koop staan.

Leegstandstaks

Leegstandstaks is een ander paar mouwen. Leegstandstaks is verschuldigd vanaf het moment dat geconstateerd is dat het pand gedurende 12 maanden onafgebroken niet wordt gebruikt. De eigenaar wordt hier schriftelijk van op de hoogte gebracht. Het betreft niet enkel woningen, maar ook winkelpanden, fabrieken, opslagplaatsen… De taks is afhankelijk van de breedte en de hoogte van het pand en gaat per jaar stapsgewijs omhoog.

Een voorbeeld. Een rijhuisje met een gevelbreedte van minder dan 6 meter en meer bouwlagen, zoals er in Rabot-Blaisantvest honderden staan wordt het eerste jaar met 6.600 € belast, het tweede jaar met 9.900 €.

Ben je eigenaar van een (winkel)pand met een gevelbreedte van meer dan 6 meter en meerdere bouwlagen dan word je het eerste jaar belast met 8.200 €. Ook een gebouw dat minstens 12 opeenvolgende maanden voor meer dan de helft van de totale vloeroppervlakte niet benut wordt volgens de functie van dat gebouw valt onder de leegstandstaks.

Nu de banken al jaren achtereen nagenoeg geen rente betalen, is het een gekend fenomeen dat mensen hun spaargeld in vastgoed beleggen en hopen dat de prijs van onroerend goed blijft stijgen of minimaal gelijke tred houdt met de index. In Gent probeert men de leegstand te bestrijden. In grote steden in Amerika wordt driftig bijgebouwd. Her en daar staan enorme appartementsblokken waar niemand woont.

Meer info en contact | De leegstandscoaches | Caroline Beyers | Willem Gobeyn | 09 / 266 76 40 | leegstandscoach@stad.gent

Samen schrijven

Samen schrijven mag nooit een strijd om controle worden of ontaarden in een gevecht om de macht.

Nicci Gerrard | Co-schrijfster van French | Zeno De Morgen

Een goede manager

Een goede manager wordt getekend en gevormd door de problemen die hij kan oplossen, niet door de successen die hij boekt.

Bert De Graeve | CEO bij Bekaert | Zeno De Morgen

Een van de levenslessen

Een van de levenslessen die ik aan iedereen probeer mee te geven, ook aan mijn kinderen, luidt: ‘Als je een kamer binnengaat, kijk meteen naar de uitgang. Zorg dat je weet dat je ergens bent omdat je daar wil zijn, maar ook dat je voor jezelf steeds de optie hebt om de kamer te verlaten’.

Bert De Graeve | CEO bij Bekaert | Zeno De Morgen

Als de trein

Als de trein daar is, stap erop. Zit je verkeerd, stap er weer af. Het is fout om te blijven zitten als het je niet bevalt, maar het is ook fout om er niet op te stappen als de trein er is.

Bert De Graeve | CEO van Bekaert | Zeno De Morgen

De opmars van

De opmars van de blanco stem vind ik verontrustend. Het zet een neerwaartse spiraal in gang waarbij mensen almaar meer afstand gaan nemen van de politiek, en zo steeds minder voeling krijgen met de mensen die dat stuk van ons publieke leven inrichten.

Bert De Graeve | CEO van Bekaert | Zeno De Morgen

Een ongeval

Een ongeval gebeurt in een fractie van een seconde, de nasleep duurt je hele leven.

Els Bellens | Veroorzaker van een ongeval | Zeno De Morgen

Uit mijn praktijk

Uit mijn praktijk als advocaat wist ik al dat slachtoffers in de rechtszaal opnieuw slachtoffer worden. Nu maak ik het zelf mee. Iedereen heeft lijken in de kast, alleen zijn die van ons nationaal erfgoed.

Astrid Holleeder | Zus van Willem Holleeder | Zeno De Morgen

Ik ben tien jaar

Ik ben tien jaar met de vader van mijn kinderen samen geweest, maar ik heb hem nooit iets over Willem verteld. Hoe meer iemand weet, hoe gevaarlijker het voor ze is.

Miljuschka Witzenhausen | Nichtje van Willem Holleeder | Zeno De Morgen

De heldenstatus

De heldenstatus die ze in progressieve kringen wordt toegedicht wuift ze weg.

Ik zie mezelf niet als heldin. Ik hoop wel een voorbeeld te zijn voor mijn generatie: we mogen niet op onze stoelen blijven zitten en afwachten. We zijn niet verplicht om alles in stilte en onverschilligheid te aanvaarden.

Carola Rakete | Scheepskapitein | Zeno De Morgen