Auteursarchief: Marion

Nieuwe taksen in Gent

Gent heeft op 1 januari van dit jaar twee nieuwe taksen ingevoerd: de taks op tweede verblijf en de leegstandstaks. Hoewel dit geen typisch wijknieuws is, besteden we er in deze blog aandacht aan omdat met name in de Wondelgemstraat nogal wat panden leegstaan.

Taks op tweede verblijf

Kort samengevat wordt een eigenaar van een woning aangeslagen voor de taks op tweede verblijf als er op 1 januari niemand op het adres gedomicilieerd staat, maar de woning wél wordt gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een student die nog bij zijn ouders staat ingeschreven, maar tijdens zijn studie in het pand woont en studeert. Dat het pand wordt gebruikt kun je aantonen met facturen van water, gas en elektriciteit. Er fietsen ook controleurs rond die kijken of de rolluiken open en dicht gaan en of er vuilnis wordt buiten gezet. De hoogte van de taks op tweede verblijf bedraagt ongeacht de grootte van het pand 1.000 € per jaar. Er zijn een 15 tal uitzonderingen, onder andere voor woningen die te huur en te koop staan.

Leegstandstaks

Leegstandstaks is een ander paar mouwen. Leegstandstaks is verschuldigd vanaf het moment dat geconstateerd is dat het pand gedurende 12 maanden onafgebroken niet wordt gebruikt. De eigenaar wordt hier schriftelijk van op de hoogte gebracht. Het betreft niet enkel woningen, maar ook winkelpanden, fabrieken, opslagplaatsen… De taks is afhankelijk van de breedte en de hoogte van het pand en gaat per jaar stapsgewijs omhoog.

Een voorbeeld. Een rijhuisje met een gevelbreedte van minder dan 6 meter en meer bouwlagen, zoals er in Rabot-Blaisantvest honderden staan wordt het eerste jaar met 6.600 € belast, het tweede jaar met 9.900 €.

Ben je eigenaar van een (winkel)pand met een gevelbreedte van meer dan 6 meter en meerdere bouwlagen dan word je het eerste jaar belast met 8.200 €. Ook een gebouw dat minstens 12 opeenvolgende maanden voor meer dan de helft van de totale vloeroppervlakte niet benut wordt volgens de functie van dat gebouw valt onder de leegstandstaks.

Nu de banken al jaren achtereen nagenoeg geen rente betalen, is het een gekend fenomeen dat mensen hun spaargeld in vastgoed beleggen en hopen dat de prijs van onroerend goed blijft stijgen of minimaal gelijke tred houdt met de index. In Gent probeert men de leegstand te bestrijden. In grote steden in Amerika wordt driftig bijgebouwd. Her en daar staan enorme appartementsblokken waar niemand woont.

Meer info en contact | De leegstandscoaches | Caroline Beyers | Willem Gobeyn | 09 / 266 76 40 | leegstandscoach@stad.gent

Hairstudio Exendio wordt Nat Galerie

Hairstudio Extendio wordt Nat Galerie. Ze verkopen cosmetica, islamitische kledij, juwelen, parfum, toiletartikelen, handtassen en Oosterse geurtjes.

Nat Galerie | Chez Hadja Dubai | Wondelgemstraat 201 | zalfami@hotmail.com | GSM 0498 65 73 01 | 0497 23 93 01

Santa Maria | Marinade for vegetables

De Santa Maria marinade voor groente wordt geproduceerd in Estland. Talinn de hoofdstad van Estland is per auto ongeveer 2.300 km en vanuit Brussel is het 2 uur en 20 minuten vliegen.

De marinade bevat: water, suiker, balsamico azijn, azijn, glucosesiroop, kleurstof (EISod), zout, sojasaus, knoflook, kruiden (tijm basilicum oregano), paprika, voedingszuur (citroenzuur), zwarte peper, chilipeper, verdikkingsmiddel (E415), knoflookextract, conserveermiddel (E202, E211).

De marinade bevat geen enkel ingrediënt dat hier niet gemakkelijk verkrijgbaar is. Basilicum kunnen we zelf kweken. Zou het niet verstandiger zijn om marinades zelf te maken. In eender welk Wok-kookboek vind je eenvoudige recepten, die in een handomdraai klaar zijn.

Bijkomend voordeel: Het plastic zakje, de kleurstof, het verdikkingsmiddel en het conserveermiddel kunnen we achterwege laten.

Santa Maria | Marinade for vegetables | Delhaize | Wondelgemstraat |75g | 1,49 €

Samen schrijven

Samen schrijven mag nooit een strijd om controle worden of ontaarden in een gevecht om de macht.

Nicci Gerrard | Co-schrijfster van French | Zeno De Morgen

Een goede manager

Een goede manager wordt getekend en gevormd door de problemen die hij kan oplossen, niet door de successen die hij boekt.

Bert De Graeve | CEO bij Bekaert | Zeno De Morgen

Een van de levenslessen

Een van de levenslessen die ik aan iedereen probeer mee te geven, ook aan mijn kinderen, luidt: ‘Als je een kamer binnengaat, kijk meteen naar de uitgang. Zorg dat je weet dat je ergens bent omdat je daar wil zijn, maar ook dat je voor jezelf steeds de optie hebt om de kamer te verlaten’.

Bert De Graeve | CEO bij Bekaert | Zeno De Morgen

Als de trein

Als de trein daar is, stap erop. Zit je verkeerd, stap er weer af. Het is fout om te blijven zitten als het je niet bevalt, maar het is ook fout om er niet op te stappen als de trein er is.

Bert De Graeve | CEO van Bekaert | Zeno De Morgen

De opmars van

De opmars van de blanco stem vind ik verontrustend. Het zet een neerwaartse spiraal in gang waarbij mensen almaar meer afstand gaan nemen van de politiek, en zo steeds minder voeling krijgen met de mensen die dat stuk van ons publieke leven inrichten.

Bert De Graeve | CEO van Bekaert | Zeno De Morgen